Hoja de Ruta Digital:
Reserva Ecológica
Propuesta técnica y cronograma de ejecución de 5 semanas para desplegar la infraestructura digital, levantamiento audiovisual con Dron y captación de prospectos.
Fase 1: Infraestructura Base & Setup Tecnológico
- • Registro oficial Nic.cl (`Delacordilleralmar.cl`).
- • Servidor de alta velocidad con certificados.
- • Correos institucionales.
- • Línea de chip exclusiva dedicada a ventas.
- • Catálogo con plano, imagenes y fichas de lotes.
- • Respuestas rápidas (`/precios`, `/ubicacion`).
- • Configuración Meta Business Manager.
- • Perfil profesional de Instagram & Fanpage de facebook. (Quizas tambien tik tok)
- • Ficha verificada en Google Maps.(solo si aplica).
Fase 2: Producción Audiovisual en Terreno
- • Sobrevuelo cenital y panorámico de los lotes.
- • Tomas aéreas de zonas cercanas y accesos.
- • Grabación con filtros ópticos CPL/ND.
- • Grabación Full-Frame del cauce del río.
- • Sonido ambiental nativo y factibilidad de agua.
- • Caminata POV por servidumbre y senderos.
- • Hero Video Loop (15s sin audio para web).
- • Video Pitch Corporativo (90s).
- • 3 a 5 Reels verticales atacando dolores clave.
Fase 3: Arquitectura Web & Tracking
- • Página optimizada para móviles.
- • Visualización de disponibilidad de los lotes y contacto.
- • Carga de fotografías y videos.
- • Instalación Google Tag Manager.
- • Meta Pixel & API de Conversiones (CAPI).
- • Evento `Lead` registrado al clic en WhatsApp.
- • Pipeline: Lead ➔ Contactado ➔ Visita ➔ Reserva ➔ Escritura.
- • Etiquetado sistemático en WhatsApp Business.
Fase 4: Lanzamiento Pauta Digital (GTM)
Capturando la intención de búsqueda exacta de usuarios que ya buscan terrenos en el sur de Chile:
- • [parcelas rio vergara]
- • [parcelas rol propio biobio]
- • [terrenos con rio sur de chile]
Campañas de Prospección dirigidas a hombres/mujeres de 35 a 62 años (RM y Sur de Chile) + Retargeting directo a visitantes de la web para cerrar reservas.
Fase 5: Optimización & Gestión Comercial
Atención inmediata a consultas entrantes de WhatsApp para evitar enfriamiento y etiquetado ordenado en el CRM.
Ajuste continuo del presupuesto publicitario reduciendo costos por lead y aumentando saldo en los anuncios más rentables.
Marcado continuo en la web de las parcelas vendidas para activar la prueba social y el gatillo mental de escasez.
Estructura Financiera & Inversión
| Concepto / Servicio | Frecuencia | Valor Neto |
|---|---|---|
| Setup Inicial & Despliegue | Mes 1 (Pago Único) | $300.000 CLP |
| Mantenimiento & Dirección Digital | Mes 2+ (Mensual) | $200.000 CLP/mes |
| Bono de venta por Parcela | Por Venta Cerrada | $100.000 CLP/lote |